73ARCHITECT / ナナサンアーキテクト
一級建築士事務所 広島県知事登録21(1)第4232号
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〒739.2125 広島県東広島市高屋町中島801-7
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tel 082.490.4322 / fax 082.490.4323
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activity
戸建住宅／店舗／アトリエ／医院／
事務所／集合住宅／その他用途の
新築／リノベーション／コンバージョンなどの
設計・監理・企画・コンサルタント
中 脇 充 博
一級建築士 大臣登録 第315777号
広島県建築士会 正会員
近畿大学工学部 非常勤講師
1973年 香川県生まれ
1996年 近畿大学工学部建築学科卒業
ゼネコンで施工管理
アトリエ事務所で住宅設計
組織事務所で公共建築設計
2006年 73ARCHITECT設立
2011年〜 近畿大学工学部 非常勤講師
- ナナサンのオモイ -
ナナサンに決まったスタイルはありません。
皆さんが表現できないことを、代わって具現化していきます。
希望を叶え、さらにその建築にしかない豊かさを提案したい。
例えば、要望だけを詰め込んだものより
余白や余剰、思いがけないことが心を豊かにしてくれたりするものです。
建築が、まちや住まう人の日常に変化をもたらすきっかけとなり
いつまでも変わらず、愛されるように。
あけましておめでとうございます
旧年中は格別のお引き立てにあずかり
厚く御礼申し上げます
写真は2023年元旦、
地元香川紫雲出山からの初日の出です。
日の出の時刻になっても太陽は現れず
周りは諦めて帰る人もいたのですが
しばらく我慢して待っていると厚い雲の
僅かな隙間から顔を...
建物が完成するまでの流れをご紹介します。
- お問い合わせ
- まずは、電話やメール等でご連絡ください。ご相談の段階では料金は発生いたしません。お気軽にお問い合わせください。
打ち合わせ- 初回は顔合わせ程度とお考えください。お客様のイメージ・趣味・ライフスタイル・ご予算等をお聞かせください。また 73 の特徴や建物づくりに対する想いもお話できればと思います。双方の考えが一致し、設計依頼をいただければ次の業務に移ります。
- 約１ヶ月プレゼンテーション
- お客様のご要望・ご予算をもとに最適と思われるプランを一案提示いたします。簡単な図面･パース･模型等をもとに打ち合わせを重ね、納得していただける案に達すれば設計契約をさせていただきます。契約に至らなかった場合のみ提案費として 5 万円申し受けます。
- 約２~３ヶ月契約
- 73 との設計監理業務委託契約を結ばせていただきます。この時点で合意案に対する概算総費用を算出いたします。( 正式な総費用ではございません。) 73 の設計監理料は国土交通省告示第15号の業務報酬基準をもとに独自に価格設定しております。
一回目お支払い 設計監理料の30％
- 基本設計
- 確認申請に必要な一般図 ( 配置図･平面図･立面図･断面図･仕上表等 ) を建築基準法やその他関係法規と照合しながら作成いたします。引き続き打ち合わせを重ね、より具体化していきます。
- 約１~２ヶ月実施設計
- 基本設計をもとに施工会社が見積り･工事に必要な詳細図面を作成いたします。この段階で設備機器等の選定を行いお客様に確認いただきながら設計図書を完成させます。
- 約２~３ヶ月確認申請
- 建築確認申請など工事に必要な申請業務を代行いたします。各行政及び指定確認検査機関に申請図書を提出し確認済証を取得いたします。建築確認申請受諾後、二回目のお支払を申し受けます。
二回目お支払い 設計監理料の40％
- 約１ヶ月見積り
- 複数の施工会社に見積り依頼いたします。お客様の指定及び推薦等がなければ、73 が工事実績等から施工会社を選定いたします。提出された見積書を詳細に照合し適正な価格･技術力を見極めます。予算を超過した場合は設計内容を見直し、調整いたします。
- 約２~３ヶ月着工
- お客様と施工会社との間で工事請負契約を結んでいただき、着工という運びになります。安全を祈願する地鎮祭に始まり、完成に至るまでの工事監理を行います。この段階で最終的な仕上材や色などを確認していただきます。
- 約５~７ヶ月竣工
- 工事完成後、施工会社･ 73 ･公的機関･お客様の各検査に合格後、引渡しとなります。この時点で最後のお支払いを申し受けます。TOTALで約1年2ヶ月～ 1年8ヶ月とお考えください。もちろん入居後のメンテナンスやご相談にも随時お受けいたします。
三回目お支払い 設計監理料の30％
- 設計監理料
-
新築の戸建住宅に限っては、最低設計料200万円をベースにあらかじめ延床面積に応じた明快な料金設定とさせていただいております。詳細についてはお問い合わせください。
住宅以外の建物や店舗・リフォームに関しましては、規模などの条件が大きく異なることから、その都度お見積りさせていただいています。その際の設計料の目安はその他建物が総工事費の5～10％、店舗・リフォームで総工事費の10～15％程度です。
- 木造２階建以下の戸建住宅については、構造計画等の費用を含んでいます。
- 鉄骨造／鉄筋コンクリート造など、構造計算が必要な場合は、別途構造設計料をいただきます。目安は設計監理料の15％程度とお考えください。
- 上記金額には消費税は含まれておりません。別途消費税をいただきます。
- 各種申請業務の代行料は含まれますが、対行政に支払う申請手数料などは別途ご請求させていただきます。
- 遠隔地の場合（広島県外）は、別途交通費をご請求させていただきますが状況に応じて対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。
ご質問・ご相談がございましたら、下記メールフォーム・お電話にて、お気軽にお問い合わせください。
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