73ARCHITECT
 

73ARCHITECT / ナナサンアーキテクト

一級建築士事務所 広島県知事登録11(1)第4232号

address

〒739.2125 広島県東広島市高屋町中島801-7 

tel/fax

tel 082.490.4322 / fax 082.490.4323

mail

info@73a.jp

activity

戸建住宅/店舗/アトリエ/医院/

事務所/集合住宅/その他用途の

新築/リノベーション/コンバージョンなどの

設計・監理・企画・コンサルタント

中 脇 充 博   Mitsuhiro Nakawaki

一級建築士 大臣登録 第315777号

広島県建築士会 正会員

近畿大学工学部 非常勤講師

1973年 香川県生まれ

1996年 近畿大学工学部建築学科卒業

1996年 株式会社 森本組

1999年 有限会社 ゼロ建築設計事務所

2002年 株式会社 小林設計事務所

2006年 73ARCHTECT設立

2011年〜 近畿大学工学部 非常勤講師

- ナナサンのオモイ -

ナナサンに決まったスタイルはありません。

皆さんが表現できないことを、代わって具現化していきます。

希望を叶え、さらにその建築にしかない豊かさを提案したい。



例えば、要望だけを詰め込んだものより

余白や余剰、思いがけないことが心を豊かにしてくれたりするものです。



建築が、まちや住まう人の日常に変化をもたらすきっかけとなり

いつまでも変わらず、愛されるように。

160914-001
草目地

先日、「住宅省エネルギー設計技術者講習会」なる小難しい講習会を受講してきました。
現状は、ある一定規模以上の建築物や住宅でも長期優良住宅やフラット35Sなど、特定のものに適用されていた省エネ基準が、2020年までに全ての新築住宅・建築物に新基準への適合義務化が予定されています。...

建物が完成するまでの流れをご紹介します。

お問い合わせ
まずは、電話やメール等でご連絡ください。ご相談の段階では料金は発生いたしません。お気軽にお問い合わせください。
打ち合わせ
初回は顔合わせ程度とお考えください。お客様のイメージ・趣味・ライフスタイル・ご予算等をお聞かせください。また 73 の特徴や建物づくりに対する想いもお話できればと思います。双方の考えが一致し、設計依頼をいただければ次の業務に移ります。
約1ヶ月
プレゼンテーション
お客様のご要望・ご予算をもとに最適と思われるプランを一案提示いたします。簡単な図面・パース・模型等をもとに打ち合わせを重ね、納得していただける案に達すれば設計契約をさせていただきます。契約に至らなかった場合のみ提案費として 5 万円申し受けます。
約2~3ヶ月
契約
73 との設計監理業務委託契約を結ばせていただきます。この時点で合意案に対する概算総費用を算出いたします。( 正式な総費用ではございません。) 73 の設計監理料は国土交通省告示第15号の業務報酬基準をもとに独自に価格設定しております。
一回目お支払い 設計監理料の30%
基本設計
確認申請に必要な一般図 ( 配置図・平面図・立面図・断面図・仕上表等 ) を建築基準法やその他関係法規と照合しながら作成いたします。引き続き打ち合わせを重ね、より具体化していきます。
約1~2ヶ月
実施設計
基本設計をもとに施工会社が見積り・工事に必要な詳細図面を作成いたします。この段階で設備機器等の選定を行いお客様に確認いただきながら設計図書を完成させます。
約2~3ヶ月
確認申請
建築確認申請など工事に必要な申請業務を代行いたします。各行政及び指定確認検査機関に申請図書を提出し確認済証を取得いたします。建築確認申請受諾後、二回目のお支払を申し受けます。
二回目お支払い 設計監理料の40%
約1ヶ月
見積り
複数の施工会社に見積り依頼いたします。お客様の指定及び推薦等がなければ、73 が工事実績等から施工会社を選定いたします。提出された見積書を詳細に照合し適正な価格・技術力を見極めます。予算を超過した場合は設計内容を見直し、調整いたします。
約2~3ヶ月
着工
お客様と施工会社との間で工事請負契約を結んでいただき、着工という運びになりす。安全を祈願する地鎮祭に始まり、完成に至るまでの工事監理を行います。この段階で最終的な仕上材や色などを確認していただきます。
約5~7ヶ月
竣工
工事完成後、施工会社・ 73 ・公的機関・お客様の各検査に合格後、引渡しとなります。この時点で最後のお支払いを申し受けます。TOTALで約1年2ヶ月~ 1年8ヶ月とお考えください。もちろん入居後のメンテナンスやご相談にも随時お受けいたします。
三回目お支払い 設計監理料の30%
設計監理料

新築の戸建住宅に限っては、あらかじめ延床面積に応じた明快な料金設定とさせていただいております。

                                  
  ~25坪 (~ 82.64 ㎡)200万円
25~35坪(82.64 ~ 115.70 ㎡)250万円
35~45坪(115.70 ~ 148.76 ㎡)300万円
45~55坪(148.76 ~ 181.81 ㎡)350万円
55坪~(181.81 ㎡~)400万円

住宅以外の建物や店舗・リフォームに関しましては、規模などの条件が大きく異なることから、その都度お見積りさせていただいています。その際の設計料の目安はその他建物が総工事費の5~10%、店舗・リフォームで総工事費の10~15%程度です。


     
  • 木造2階建以下の戸建住宅については、構造計画等の費用を含んでいます。
  •  
  • 鉄骨造/鉄筋コンクリート造など、構造計算が必要な場合は、別途構造設計料をいただきます。目安は設計監理料の15%程度とお考えください。
  •  
  • 上記金額には消費税は含まれておりません。別途消費税をいただきます。
  •  
  • 各種申請業務の代行料は含まれますが、対行政に支払う申請手数料などは別途ご請求させていただきます。
  •  
  • 遠隔地の場合(広島県外)は、別途交通費をご請求させていただきますが状況に応じて対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

ご質問・ご相談がございましたら、下記メールフォーム・お電話にて、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

お問合せ項目
お名前
ふりがな
E-mail
ご住所
電話番号
お問合せ内容
※ のついた項目は必ずご入力ください。

お問い合わせを受け付けました。

ご入力内容に以下の不備がございます。

再度ご入力くださいませ。